По данным Центробанка, темпы роста просроченной задолженности в ипотечном сегменте в первые три месяца 2024 года значительно ускорились по сравнению с прошлым годом. За период с января по март доля просрочки стала больше на 6%, достигнув 61,8 млрд рублей, год назад данный показатель вырос чуть более чем на 1% (до 56,1 млрд рублей).
Несмотря на увеличение доли просрочки, их общее количество в портфеле ипотечных кредитов уверенно снижается на протяжении нескольких лет, оставаясь незначительным. По сведениям Банка России, к концу марта этого года объем проблемной задолженности составил 0,34% от общего портфеля ипотечных ссуд, данный показатель оказался ниже, чем в другие периоды.
В настоящее время ЦБ РФ обеспокоен качеством новых кредитов. Так, банки все чаще выдают ссуды с высоким уровнем риска, например, с маленьким первым взносом или заемщикам с высоким ПДН. Все это может вызвать рост проблемных кредитов, если возникнут серьезные потрясения в экономике страны.
По прогнозам аналитиков, общая просроченная задолженность в абсолютном выражении будет и в дальнейшем демонстрировать рост, поскольку в предыдущие годы ипотеку оформляли менее платежеспособные граждане, которых заинтересовали низкие ставки. При этом объем просрочки в общем портфеле кредитов будет оставаться на невысоком уровне за счет улучшения качества выдач.
Комментарии